صناديق الاستثمار العقاري
صناديق الاستثمار العقاري (Real Estate Investment Trusts)، المعروفة اختصارًا بـ (REITs)، هي صناديق استثمارات طويلة الأجل في قطاع العقارات عبر تملك العقارات أو تشغيلها (التأجير)، أو عن طريق شراء الرهون العقارية أو القروض المستخدمة في التمويل العقاري. توفر هذه الصناديق للمستثمرين أرباحًا موثوقة وارتفاعًا تراكميًا لأسعار الأسهم.
تعزز صناديق الاستثمار العقاري من تنويع محفظتك الاستثمارية، وتوفر لك تدفقًا من تأجير الأصول العقارية دون الحاجة إلى شراء العقارات أو تكبّد مبالغ كبيرة من رأس المال.
إلى جانب صناديق الاستثمار العقاري التقليدية، يقدم لك سوق دبي المالي أكبر صندوق استثمار عقاري متداول في العالم متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، والذي يعد الأكبر من نوعه من حيث إجمالي أصوله وقيمته السوقية.
استكشف صناديق الاستثمار العقاري في سوق دبي المالي
المزايا الاستثمارية للأفراد
امتلاك العقارات هو من بين أقدم أشكال الاستثمار، إلا أنه قد يكون عالي التكاليف والمخاطر. من هنا تتميز صناديق الاستثمار العقاري بإضافة مزايا الاستثمار في العقارات إلى محفظتك بأقل قدر من العناء والمخاطرة.
السيولة
سهولة شراء أو بيع أسهم الصندوق تمنحك مرونة في توزيع الأصول وإعادة موازنة محفظتك بكل بساطة.
نمو ثابت على المدى الطويل
عوائد تنافسية ومستقرة على المدى الطويل، من خلال التصاعد المعتدل لسعر الأسهم مع مرور الوقت.
عوائد توزيعات أرباح عالية
الدخل المنتظم المتدفق من الإيجارات يوفر لك توزيعات أرباح ثابتة ويقلل من تعرضك لتقلبات الدخل.
التنويع الاستثماري
بديل جذاب للاستثمار في الأصول الملموسة، إذ تضيف لمحفظتك المزيد من التنويع، مع عائدات أعلى ومعدلة بحسب المخاطر.
التحوط
تميل أسعار الإيجارات وتقييمات العقارات إلى الارتفاع في فترات التضخم. مما يدعم نمو توزيعات الأرباح ويوفر لك دخلًا موثوقًا به في فترات التضخم الاقتصادي.
المزايا الاستثمارية للأفراد
غالبًا ما تكون الأصول العقارية جزءًا من محفظة متنوعة لشركات الاستثمار الكبيرة
جمع رأس المال
جمع رأس المال للتوسع المستقبلي لأعمالك دون الاضطرار لبيع حصة في المؤسسة.
اغتنام الرافعة المالية
الاستفادة من أصولك العقارية بإنشاء صندوق استثمار عقاري وجمع رأس المال ببيع أسهم الصندوق بالتجزئة.
الشفافية
تعزيز مستوى الحوكمة ومعايير الإفصاح الخاصة بمؤسستك بما يتوافق مع مصالح المساهمين وتقارير التدقيق المالي.
التوسع
جمع رأس مال إضافي لشراء المزيد من الأصول العقارية، ببيع جزء من الوحدات لمستثمرين جدد (صناديق الاستثمار العقاري الخاصة) أو للجمهور (صناديق الاستثمار العقاري العامة).
تقليص المخاطر
إتاحة الفرصة لمشاركة مستثمرين آخرين في ملكية الأصول العقارية.
كيف تتداول صناديق الاستثمار العقاري
يمكنك تداول أسهم صناديق الاستثمار العقاري كغيرها من الأسهم الأخرى المدرجة عن طريق أوامر البيع والشراء التي تقدمها من خلال وسيطك المالي.تقدم بطلب للحصول على رقم مستثمر في سوق دبي المالي (NIN)
اختر وسيطك المالي
ننصحك بالاتصال أولاً بالوسطاء، حيث يقدم كل منهم منتجات وخدمات مختلفة. قائمة الوسطاء المرخصين
باشر التداول
يمكنك متابعة أداء محفظتك الاستثمارية على تطبيق سوق دبي المالي أو من خلال خدمات سوق دبي المالي الإلكترونية.